Name: Maison 99 m² à Coudekerque-Branche
SKU: VM6616-SERENITY2
Availability: InStock

n.c. €

99 m²

5 pièces

Sérénity France

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Constance & Lukas

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON A COUDEKERQUE-BRANCHE (59210) :

La maison est située dans un secteur calme de Coudekerque.

Le rez-de-chaussée de la maison offre de nombreuse possibilités d'aménagement ! Il dispose d'une première pièce aménageable en salon ou en une première chambre.
Vous découvrirez également une pièce de vie ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée indépendante. Une entrée avec WC complètent ce niveau.

L'étage, propose quant à lui 4 CHAMBRES, une salle de bains ainsi qu'un débarras pour le stockage. Vous pourrez également utiliser le grenier à titre de stockage !

A l'extérieur nous retrouvons un joli jardin pour profiter des beaux jours.

Et en plus, un bel avantage : garage pour 2 véhicules et un atelier.
Stationnement également possible devant la maison !

=> Toiture assez récente
=> PVC double vitrage et volets électriques
=> DPE : D

Une maison à conforter pour en faire un véritable cocon !

Nous vous proposons ce bien au prix de 191.000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Une opportunité à saisir !

Alors, on visite quand ?

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce !

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Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bikoque Immobilier : Constance DELBARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 197 668
RCP en cours

Référence: VM6616-SERENITY2
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 997 € - 2 703 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr