Appartement 44m² à nantes

Rond Point de Paris - Au coeur d'une copropriété récente, appartement T2 s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin. Parking en sous-sol. Idéalement situé dans le secteur prisé du Rond-Point de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, découvrez ce bel appartement T2 niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un ravalement de façade récemment réalisé, la copropriété offre un cadre de vie soigné et rassurant, garantissant un investissement pérenne. Vendu avec un locataire sérieux en place jusqu'en 2028, cet appartement constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur particulièrement bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace permet d'aménager facilement un salon ainsi qu'un coin repas, tout en profitant d'une agréable luminosité naturelle. La cuisine, fonctionnelle et pratique, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son agencement optimisé permet de bénéficier d'espaces de rangement appréciables et d'une circulation fluide. L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, en excellent état, complète harmonieusement l'ensemble. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser les volumes et apportent un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, un équipement particulièrement recherché et rare pour un appartement de cette catégorie. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et représente un réel avantage, aussi bien pour le confort du locataire que pour la valorisation du bien dans le temps. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète les prestations de cet appartement et constitue un atout supplémentaire dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Côté investissement, ce bien présente de nombreux avantages : un bail sécurisé avec un locataire en place jusqu'en 2028, une résidence bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement récent, un appartement en excellent état général ne nécessitant aucun travaux et des prestations particulièrement appréciées sur le marché locatif, telles que le jardin, la terrasse et le parking. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats, cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement de qualité, copropriété récente, faibles contraintes d'entretien, extérieur privatif et stationnement sécurisé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf. : 04-1216JF Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Nantes au [Coordonnées masquées]. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr