Charmante maison de village avec jardin

EN EXCLUSIVITE - Maison coup de coeur - emplacement calme, tout à pied. Situé dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison coup de coeur offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas des commodités accessible entièrement à pied. La maison se compose d'un salon, deux chambres avec parquet, cuisine, jolie salle d'eau avec WC, et un autre WC indépendant. A l'étage : une grande chambre. Complète le bien : cave, buanderie, atelier, sous-sol, local à vélos, belle terrasse, chalet bois, piscine hors-sol (laissé en place). Un bien idéal pour résidence principale, pied à terre, ou projet investissement locatif (longue ou courte durée avec la proximité du Pal), alliant charme, calme et fonctionnalité. DPE classe F, logement à consommation excessive, audit en cours Prix hors honoraires : 85 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5,88% TTC du prix du bien, soit 90 000 € FAI