Maison La Gueriniere 5 pièces 110 m2

A La Guérinière - Maison à 600 m de la plage. Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m², pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer. Description du bien Cette maison aux finitions haut de gamme se compose de : Une belle entrée accueillante Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres 2 salles d'eau et 2 WC Un garage fonctionnel avec buanderie et évier Une grande terrasse plein sud avec store banne motorisé Prestations de standing Chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux VMC double flux avec rafraîchissement en été Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiques Alarme intégrée Centrale d'aspiration (RDC + étage) Terrain arboré et clôturé de 301 m², pelouse robotisée Un atout majeur : Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersion Contrairement à de nombreux biens du secteur, cette maison reste assurable dans les années à venir, un gage de sécurité patrimoniale. Potentiel locatif : 25 000 euros/an en saisonnier Possibilité d'acquérir le mobilier complet pour 10 000 euros, et profiter immédiatement d'une résidence clé en main. Une adresse rare où confort moderne et cadre idyllique se rencontrent, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)