Brantôme – Maison rénovée avec vue dominante et studio indépendant

— Brantome 24310 —

357 000 €

188 m² / 2 500 m²

8 pièces

Demeures en Périgord

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À l’extérieur de Brantôme, cette maison rénovée en 2014 profite d’une position dominante avec vue dégagée et d’un environnement partiellement boisé.
Elle offre environ 190 m² habitables, dont une véranda de 33 m² très lumineuse. Les pièces de vie sont chaleureuses, mêlant charme de l’ancien et rénovation confortable.
5 chambres dont 2 au sous-sol entièrement aménagé avec bureau, cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un accès indépendant : idéal pour recevoir ou développer un projet.
Terrain de 2 500 m², fleuri et arboré, organisé autour de trois espaces extérieurs : terrasse est, terrasse nord et véranda exposée sud.
Chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois.
À 10 minutes à pied du centre de Brantôme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Drone maison

Vue véranda

Véranda

Séjour

Jardin

Extérieur

Cuisine

CH rdc

SDE rdc

CH sous sol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr