Name: Ozouer le voulgis - maison individuelle de 110m² hab.
SKU: 1002
Price: 317400 EUR
Availability: InStock

317 400 €

108 m² / 782 m²

5 pièces

GIL IMMO CESSON

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

01 60 02 27 28 ou cliquez-ici

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Dans le village très recherché D'OZOUER LE VOULGIS SITUE A MOINS DE 50KM DE PARIS et tout proche de Guignes et de Verneuil l'Etang, nous vous invitons à venir découvrir cette BELLE MAISON TRADITIONNELLE TOTALEMENT INDIVIDUELLE AVEC EXTENSION. Cet environnement préservé et privilégié, au coeur de la campagne Briarde, ravira l'ensemble des amoureux de la nature tout en étant à moins de 10 minutes de la gare la plus proche (ligne P, 40 minutes de Paris Gare de l'Est). Maison de caractère offrant au RDC : entrée, salon / salle à manger (cheminée avec insert), cuisine aménagée et équipée, WC, dégagement et un bureau. A l'étage : mezzanine pouvant servir de salle de lecture ou d'espace de travail desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC. Extension datant de 2008, pouvant être aménagé en studio, et comprenant de plain pied : une suite parentale avec salle d'eau et WC et une buanderie. Garage double de 2004 (43m²) avec porte motorisée et grenier aménageable en chambre supplémentaire ou salle de jeu Chauffage électrique Double vitrage bois et PVC Store banne électrique Interphone Grande terrasse d'environ 50m² exposée plein sud Abri de jardin Plusieurs places de stationnement extérieur Le tout édifié sur magnifique terrain clos et arboré piscinable de 782m². RARE ET UNIQUE DANS VILLAGE TRES RECHERCHE, AU CALME DANS UNE IMPASSE, VOUS SEREZ CONQUIS ! Contactez l'agence Gil IMMO, Spécialiste du secteur pour organiser une visite.

Référence: 1002
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr