Maison de village

Maison familiale de 135,14 m2 de surface au sol totale et 79 m2 de surface au rez-de-chaussée.
Située dans un environnement calme et agréable, proche de La Motte-Servolex, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 32 m2, avec une porte électrique, une trés grande piece de 24 m2, avec deux ouvertures à aménager et une spacieuse buanderie de 21,23 m2 comprenant une salle d’eau de 2,66m2 (possibilité de transformer en espace de vie).
Au premier étage, vous découvrirez un salon / salle à manger de 23,33 m2 lumineux et traversant, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon avec une magnifique vue sur les Belledonnes et la Croix du Nivolet, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, un dégagement avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.
Au deuxième étage, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, modulable selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bibliothèque, ou une 4ème chambre…), desservant une salle d’eau et des WC indépendants. Un escalier mène à un bel espace bureau idéal pour le télétravail (espace aussi modulable selon vos besoins) donnant accès à deux chambres dont une avec un dressing.
Le chauffage principal et l'eau chaude sanitaire de la maison sont produits par une chaudiere indivuelle au gaz de ville et la maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) en complément de la prestation.
Toiture en ardoise naturelle au Nord et en ardoise fibro-ciment au Sud refaite en 2018, l'ensemble en bon état.
DPE : C
Les atouts :

Mieux qu'un appartement, une maison individuelle
Pas d'entretien de jardin
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Espaces bien pensés pour une famille
Cadre calme et convivial
Aucun travaux à prévoir
Balcon agréable avec vue sur la croix du Nivolet

Une maison pleine de charme, offrant confort et possibilités, à découvrir sans tarder !
Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr