GRAND-AIGUEBLANCHE – 93 m² – 4 chambres + garage

À Grand-Aigueblanche, découvrez cet appartement familial de 92,8 m², offrant une surface rare sur le secteur avec 4 chambres, balcon exposé sud et garage. Une amélioration énergétique importante est déjà engagée : le remplacement de la chaudière collective au fioul par une chaudière à granulés a été voté en copropriété et est intégralement pris en charge par les vendeurs. Un DPE projeté après changement du système de chauffage estime le logement en classe E avec un GES B. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de douche et de WC séparés. L’appartement est habitable en l’état et pourra être modernisé progressivement selon vos envies. Il bénéficie également d’un garage privatif de près de 18 m², d’une cave de plus de 7 m² et d’un cellier. Les charges actuelles de copropriété de 4 400 €/an comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le syndic, l’entretien de l’immeuble et le déneigement. Avec la mise en service du nouveau chauffage, elles sont estimées à environ la moitié de leur montant actuel à compter de 2027. Écoles à 450 m, commerces à 700 m et gare à environ 1,1 km. Des projections d’aménagement sont présentées parmi les photos afin d’illustrer les possibilités de modernisation de l’appartement. Votre Agent Commercial : Anne [Coordonnées masquées]