Name: Maison 130m² à eyragues
SKU: 4328-1
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

130 m² / 735 m²

7 pièces

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Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un quartier paisible sur les hauteurs d'Eyragues.
Avec ses 142m² de surface habitable, cette villa lumineuse vous offre 3 chambres confortables dont une suite parentale et 2 salles d'eau modernes.
Profitez d'une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments conviviaux, tandis que le vaste jardin de 735m², idéal pour les familles, est piscinable pour des instants de détente ensoleillés.
Un grand atout : la terrasse en travertin et sa véranda chauffée vous permettront de savourer des repas en extérieur
face à la nature. Entièrement de plain-pied, cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose d'un parking
privatif. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, à visiter sans tarder !

Référence: 4328-1

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr