Maison d'investissement - colocation

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, le spécialiste de l'investissement locatif ! Pour investir en sécurité, la monopropriété est un choix stratégique : vous maîtrisez les travaux sur les parties communes, et vous limitez les charges globales. Et quand en plus le bien est déjà optimisé, rénové récemment et déjà loué, vous assurez en plus la sécurité financière de votre acquisition ! Cette colocation de 4 chambres, situé à côté du tram ligne 1 (arrêt Bd de Doulon), propre et bien louée, est donc faite pour vous. Avec ses 4 grandes chambres avec salle d'eau et WC, sa cuisine séparée et prévue pour la colocation, ainsi que sa terrasse extérieure, vos futurs colocataires pourront créer une vraie vie de coloc, et donc vous garantir des durées de location longues. Gérée par notre agence depuis 4 ans, c'est un bien qui ne connaît pas la vacance locative, et qui peut encore être un peu optimisé si vous le souhaitez. Le vendeur va réaliser un ravalement des façades de la maison. Possibilité de diviser la maison par la suite en 5 studios pour augmenter la rentabilité ou sortir de la colocation. Les arrivées d'eau et évacuations des kitchenettes des studios sont en attente, donc chaque chambre peut être transformé en studio. Loyers mensuels : 1 780 euros hors charges, soit une rentabilité brute de 5,8 % sur un produit propre et récent. Les chambres sont louées en meublé. Pas de charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir. DPE en début de D, quasiment en C. Honoraires charge acquéreur de 15 000 euros TTC soit 4,3 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)