Name: Vente immeuble en plein coeur de Moirans-en-Montagne
SKU: 1117
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

291 m² / 1 060 m²

16 pièces

Laforêt LONS-LE-SAUNIER

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Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cet immeuble d'une superficie habitable de 291.45m², situé en plein centre de Moirans en Montagne composé d'un total de 6 logements dont 4 loués. Au RDC un F1 de 44m², loué depuis 02/2026 (300 euros HC+20 euros charges/mois). Au RDC un F1 de 39m², loué depuis 07/2024 (300 euros HC +50 euros charges / mois). Au 1er étage un F3 de 106m² avec jardin, loué depuis 03/2007 (339 euros HC+50 euros charges / mois). Au 2ème étage un F4 de 100m² avec jardin, loué depuis 01/2025 (600 euros HG + 22 charges / mois). En complément : 2 plateaux d'env. 80m² chacun à réhabiliter intégralement, 6 caves, 2 greniers et 2 garages. Total loyers annuels actuels : 18 468 euros / an avec un fort potentiel de développement. Superficie totale de l'immeuble plus de 500m². Rénovation du toit en 2022, façade en 2023. Huisseries simple et double vitrage, raccordement tout à l'égout OK, chauffage électrique et chaudière bois. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal investisseur, un bien à visiter sans tarder. Gaëlle ZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1117
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr