A VENDRE : Maison en centre bourg de GAVRAY avec dépendance et jardin

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Idéalement située en plein coeur du centre bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison d'habitation lumineuse avec dépendance et jardin se composant : d'une entrée desservant plusieurs niveaux dont le sous-sol semi-enterré offrant de véritables atouts pratiques avec un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour le rangement et les activités de bricolage. - au dessus à l'étage, une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et un WC ainsi qu'une terrasse orientée PLEIN SUD venant compléter ce niveau. Étages supérieurs : l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce aménagée actuellement en dressing. A L'EXTÉRIEUR : Vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités (espace créatif, rangement...). Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel. Le tout sur un terrain de 422 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : D (218) - CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 194 000 euros Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10322MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]