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Cozynergy

à Toulouse

Maison Marbache 7 pièce(s) 175 m2

— Marbache 54820 —

289 000 €

175 m² / 3 100 m²

7 pièces

LOR'N HABITAT

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En exclusivité, dans un environnement verdoyant, magnifique propriété familiale de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 3100 m². Elle se compose d'un vaste séjour convivial avec accès direct sur le terrain, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de 4 chambres, de deux bureaux ,de beaucoup de rangements, de 2 salles de bains et de deux toilettes séparées, Sous-sol complet avec 2 garages à portes indépendantes, grande buanderie, et encore beaucoup d'espace de rangement. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur recherché près de l'axe autoroutier et de toutes les commodités. Poêle à bois, Chauffage électrique. DPE : D Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mme Sandra André Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

Référence: 803
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr