Appartement - 2 pièces 47 m² - Balcon - Place de parking sécurisée - EDHEC

A vendre - Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking - Proximité EDHEC Emplacement stratégique ! Situé à seulement 5 minutes à pied de l'EDHEC, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement étudiant, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. Il se trouve dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Ce bel appartement de 47 m², lumineux et en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir, il est vendu clé en main. Description du bien : - Entrée séparée avec placards de rangement - Pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur balcon de 7 m² - Cuisine aménagée et équipée - Chambre spacieuse de 13 m² - Salle d'eau avec WC Prestations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence récente et sécurisée - Faibles charges de copropriété - DPE : D - Aucun travaux à prévoir Atouts : - Emplacement recherché à proximité immédiate de l'EDHEC - Idéal investissement étudiant, rentabilité supérieur à 8 % - Forte demande locative - Résidence récente, calme et sécurisée - Appartement clé en main Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 70 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192 euros.