1 140 000 €

169 m² / 900 m²

5 pièces

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Vente maison à Sète en plein coeur du quartier prisé de la Corniche et à deux pas des plages, des commerces, des bus et des commodités. Belle demeure au charme intemportel et au caractère authentique de 166m2 habitables sur un terrain d'environ 900m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec dégagement, d'un beau séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. A l'étage, la maison se compose d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres dont une avec accès balcon, d'une salle d'eau avec grande douche adaptée aux normes PMR et d'un WC séparé. En plus, vous y trouverez un studio indépendant prolongé par une grande terrasse intimiste de 25m2 bien exposée avec spa et à l'abri des regards indiscrets idéale pour des moments de détente. Magnifique jardin boisé et arboré d'environ 900m2, doté d'une piscine étincelante et d'espaces de détente aménagés avec goût. Un cadre idyllique alliant confort et sérénité parfait pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Grand garage spacieux de presque 52m2, parfait pour le stationnement ou le rangement, idéal pour les amateurs de bricolage ou le strockage d'équipements en toute sécurité. Un havre de caractère à deux pas de le mer et de toutes les commodités. Grandes fenêtres en triple vitrage apportant une belle luminosité dans chaque pièce, climatisation réversible, volets roulants électriques... Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations de qualités alliant l'authenticité et le confort moderne. Véritable perle rare dans le quartier ! COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE. CONTACT: Guillaume BOIX [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sete maisons La Corniche sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison de caractere quartier corniche a sete

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vente maison de caractere quartier corniche a sete

1 140 000 €