Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Vezin-Le-Coquet (35132)

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située à Vezin-le-Coquet à moins de 10 minutes de Rennes, venez découvrir cette maison de 130 m2 dans un lotissement au calme et prisé de la commune. Le bien est à proximité du centre-bourg, des commodités, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Construite sur un terrain de plus de 380 m2, la maison vous propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon-séjour traversant de 35 m2, équipé d'un système de chauffage au sol et d'une cheminée. Une véranda de 17 m2 exposée sud prolonge le séjour, offrant de la convivialité au bien. Une grande cuisine aménagée et équipée est connectée depuis le séjour. Une buanderie/arrière cuisine, un WC indépendant avec lave-mains et des placards complètent l'espace au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de combles. Le bien bénéficie d'un grand garage fermé de 35 m2 avec accès sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Atouts du bien : - Proximité de Rennes et de ses universités - Proximité transports en commun, pistes cyclables, accès facile rocade et route de Lorient - Proximité des commodités, commerces, écoles - Lotissement calme - Belle pièce de vie - Grand garage fermé - Véranda Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988