86 m² à Joeuf

En plein centre de Joeuf, zone à très forte fréquentation avec le marché une fois par semaine, BAR/RESTAURANT. Affaire tenue depuis 9 ans L'ACTIVITE : * CAFE LE MATIN * SERVICE LE MIDI * Une TERRASSE EXTERIEURE A L'AVANTT d'environ 30 couverts Une TERRASSE EXTERIEURE AVEC BRISES VUES de 50 m² et d'environ 40 couverts * Une activité de BAR (licence 4) * OUVERT TOUS LES SOIRS ET LE DIMANCHE JUSQUE 14H LES POINTS FORTS : * Emplacement premium à fort trafic avec EXCELLENTE VISIBILITE * Parking public disponible à la clientèle * 1 salle principale de 45 à 50 couverts * 1 terrasse de 30 couverts * Local d'environ 86 m² * 1 cuisine fonctionnelle avec : fours, plaques, hotte, frigos, * 1 bar, une machine a café , lave verres, toute l'installation pour bières à la pression, friteuse, machine à glaçons… * Vaisselle abondante * Le loyer est de 1025 € ttc * LIBRE DE CONTRAT BRASSERIE * compteurs d'eau, gaz, élec INDIVIDUELS * Une cave *Une belle terrasse aménagée pouvant recevoir 40 couverts Une importante clientèle est fidélisée depuis 9 ans, ainsi que des repas évènements, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc…) ; clientèle d'artisans, ouvriers, résidents, etc… DPE & GEORISQUES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Frais annuels 1555 €. Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 56 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX et REFERENCE DE L'ANNONCE Le prix de vente de ce bien est de 88 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : AV365 La société n'a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confirmé par une garantie d'actif et de passif certifiée par expert-comptable. Pour de plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées] EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey – CPI 54[Coordonnées masquées]00012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 – Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI Carte T CPI 54[Coordonnées masquées]00012 . EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54[Coordonnées masquées]00012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris