Maison 176 m² à Merignac

MERIGNAC PROCHE CENTRE Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mérignac, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, implantée sur une agréable parcelle close et arborée d'environ 775 m². D'une surface habitable d'environ 176 m², elle offre une configuration idéale pour une famille. À l'étage, vous profitez d'un vaste séjour lumineux d'environ 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Le rez-de-jardin propose deux autres chambres, une salle d'eau, parfaits pour un adolescent, une activité professionnelle ou un espace invités. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant garage, cave, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Chauffage central au gaz.Jardin agréable, sans vis-à-vis direct. CONTACT [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.