Maison 149 m² à Couqueques

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 349.000 ¤ Située au coeur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille• Bureau• Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz)• Salle d'eau (avec douche à l'italienne)• WC indépendants• Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage• Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieurEnvironnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 ¤ / anÀ qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux)• À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan________________________________________Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLEConseillère SAFTI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31980075)