Commerce 960 m² à Audenge

AUDENGE, AXE IMMO PRO vous propose à la vente, un local d'activité en très bon état d'environ 960 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce local vous propose des prestations de qualité : Un entrepôt/commerce en RDC composé de deux bâtiments accolés de 480 m2 chacun. Possibilité de construire ou d'y aménager un logement professionnel selon les règlements du PLU en vigueur. Belle hauteur de plafond de 4 à 6.60 mètres au faitage, idéal pour le stockage ou une activité nécessitant un important volume. Un des deux bâtiments est entièrement carrelé et comporte une isolation de toiture. 2 bureaux climatisés, 1 salle d'eau et un WC. Parking privatif d'une douzaine de véhicule. Réseau complet (eau, électricité, fibre, et Triphasé). Voirie et parking adaptés aux poids lourds. Taxe foncière 3700 € .Un Disponibilite? : Imme?diate. Prix Net Vendeur : 779.000 €.HT Taxe Foncière : Environ 3.700,00 €/AN. Honoraires d'Agence : 5% HT du prix Net Vendeur. REFERENCE - VP472 AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr