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Appartement 3 pièces au pied des pistes Les Ménuires (3 Vallées)
— Saint-Jean-De-Belleville 73440 —
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Opportunité rare aux Ménuires :
Superbe appartement 3 pièces de 58 m2, en bail commercial, ski aux pieds, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente offrant des prestations haut de gamme, avec piscine intérieure et Espace détente SPA.
Composition :
• Spacieuse entrée avec placard
• Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec terrasse
• Chambre double avec salle d’eau et WC privatifs
• Chambre double avec placard
• Salle de bain
• WC séparé
L’appartement dispose d’une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des moments de détente après le ski.
Il est très bien entretenu et offre l’accès à la piscine et à l’espace bien-être de la résidence.
Atouts :
• Résidence accessible PMR
• Casier à skis avec sèche-chaussures
• Place de stationnement
• Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
• Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
• Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…)
La station Les Ménuires :
Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…).
Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.
Station familiale et dynamique hiver/été, à 1 850 m d’altitude, idéale pour un investissement en montagne sécurisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 2 000 € / an
DPE réalisé le 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
151 kWh/m2/an d’énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbe appartement 3 pièces de 58 m2, en bail commercial, ski aux pieds, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente offrant des prestations haut de gamme, avec piscine intérieure et Espace détente SPA.
Composition :
• Spacieuse entrée avec placard
• Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec terrasse
• Chambre double avec salle d’eau et WC privatifs
• Chambre double avec placard
• Salle de bain
• WC séparé
L’appartement dispose d’une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des moments de détente après le ski.
Il est très bien entretenu et offre l’accès à la piscine et à l’espace bien-être de la résidence.
Atouts :
• Résidence accessible PMR
• Casier à skis avec sèche-chaussures
• Place de stationnement
• Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
• Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
• Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…)
La station Les Ménuires :
Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…).
Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.
Station familiale et dynamique hiver/été, à 1 850 m d’altitude, idéale pour un investissement en montagne sécurisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 2 000 € / an
DPE réalisé le 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
151 kWh/m2/an d’énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: E00919
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièces au pied des pistes Les Ménuires (3 Vallées)
351 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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