Maison 113 m² à Sedan

Maison en pierre rénovée – Charme et confort moderne à Cheveuges Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ancien bâtiment administratif — successivement école puis mairie du village — cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier. ? Caractéristiques principales Surface habitable (loi Carrez) : 113 m² Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage Orientation : plein sud Environnement : calme, sans vis-à-vis ? Agencement Rez-de-chaussée : Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse. 1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé. 2e étage : Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux. ? Prestations et équipements Rénovation complète récente Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires VMC et hotte à extraction extérieure Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Abri de jardin Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos) ? Confort & performance Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages) Classe énergie : D Classe climat : B Taxe foncière : 342 € seulement Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr