Appartement 162 m² à Orbec

INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL – BAISSE DE PRIX Et si vous lanciez un projet rentable avec une vraie marge de valorisation ? Cet immeuble de 2 lots à rénover offre une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand espace type loft avec cave, idéal pour de la location courte durée ou meublée. À l'étage, un appartement avec chambre, salle d'eau et WC, parfait pour du locatif classique. Le potentiel ne s'arrête pas là :grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable et d'optimiser encore la rentabilité. Situation pratique, proche des commodités, avec une configuration qui permet de multiplier les stratégies locatives (saisonnier, meublé, colocation…). Des travaux sont encore à prévoir, mais ils constituent un vrai levier pour créer de la valeur – une opportunité à saisir pour investisseur avisé. Un projet à visiter rapidement pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr