Appartement 220 m² à Auxonne

Immeuble de caractère hyper centre d'Auxonne. À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR D'AUXONNE - Situé en plein centre-ville de la ville d'Auxonne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 220 m² et offre un excellent potentiel locatif. ? Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Local professionnel / commercial déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. - 1er étage : Un vaste Type 3 de 78 m², lumineux et bien agencé. - 2ème étage : Deux appartements : Un logement de 37 m² Un logement de 35 m², à terminer de rénover Ces deux lots offrent un beau potentiel de valorisation après travaux. - Idéal investisseur Emplacement central recherché Revenus locatifs existants Potentiel d'optimisation et de rentabilité Petite copropriété ou immeuble indépendant selon configuration - Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Une belle opportunité d'investissement au centre d'Auxonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.