Maison 129 m² à Cambrai

Sous compromis : Exclusivité FRASSINT Immobilier – Proximité immédiate centre ville de CAMBRAI Maison de ville avec garage et jardin – Secteur Saint-Luc à Cambrai FRASSINT Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 129m² idéalement située dans le secteur prisé Saint-Luc à Cambrai, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour de 29 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose d'une salle de bains et de WC à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet personnel). Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'évolution : coin nuit d'appoint, espace détente ou zone de stockage selon vos besoins. Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.