Maison 89 m² à Grainville-Langannerie

Maison d'habitation de 89.21m² (environ 102m² au sol), mitoyenne 2 côtés offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine, wc. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : chambre, dressing, salle d'eau et wc. Un jardin privatif d'environ 75m² ainsi que deux emplacements de parking extérieur complètent ce bien. Chauffage gaz, huisseries en pvc double vitrage, volets manuels. Prévoir rafraîchissement. Copropriété horizontale : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 19 Nombre total de lots : 22 Pas de charges mensuelles, pas de syndic. A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune. *Sur la photo numéro 1 l'herbe verte a été générée par l'IA afin de présenter le potentiel du jardin, la photo originale sans projection est visible en dernière photo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an GES : C (13) réalisé le 16-02-2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 155 000€ Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14[Coordonnées masquées]00018 RCP MMA