Name: Sauveterre-de-Rouergue - Cadre privilégié pour cette Maison T6 avec piscine
SKU: 00769334
Price: 207000 EUR
Availability: InStock

207 000 €

108 m²

6 pièces

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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Située sur la commune prisée de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison familiale développe environ 108 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 880 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'arrivée, le sous-sol complet constitue un véritable atout : vaste espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le niveau principal accueille un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Le séjour, climatisé, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine aménagée, indépendante, offre des volumes confortables et un potentiel de modernisation selon les envies.
Ce niveau propose également quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un second WC, garantissant un vrai confort de vie au quotidien.

Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités, un bureau ou une pièce polyvalente.

À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un véritable lieu de détente. La piscine, implantée sur une grande terrasse, profite d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis marqué.

Une maison saine, fonctionnelle, aux volumes bien répartis, idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du Rouergue.

Référence: 00769334
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 880 € - 5 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr