Lyon 1 - t3 72m² - idealement situé - cachet - travaux a prevoir

Situé à deux pas des Quais de Saône, la Régie CARRON vous propose ce bel appartement T3 de 72,04 m² au sein immeuble historique avec ascenseur. Cet appartement au charme de l'ancien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, ses moulures et son parquet en point de Hongrie. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour , une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, dressing et WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé à 31 600 € TTC, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave en annexe. Les atouts : -Emplacement recherché à proximité immédiate des Quais de Saône -Commerces, transports et commodités accessibles à pied -Immeuble ancien avec ascenseur / aucun travaux à prévoir -Beaux volumes et fort potentiel -DPE D Bien en copropriété. Nombre de lots : 25 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Charges de copropriétés : 125 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr