Name: À Vendre – Bel Appartement F4 entièrement rénové avec Cave et Parking – Idéal pour Famille ou Investisseur
SKU: 340937784581
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

67 m²

4 pièces

Capifrance

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Vous cherchez un appartement propre, spacieux, lumineux, sécurisé et prêt à vivre à 5 minutes de la gare à pieds ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons à MANTES-LA-VILLE, ce magnifique F4 de 67 m² situé en centre ville, proche des commerces, des écoles, dans une résidence calme et très bien entretenue. Parfait pour une famille, un couple avec des enfants ou voulant commencer une belle vie de famille, mais également pour un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate !

Un agencement idéal :
• Belle entrée avec deux placards et un dressing
• Salon spacieux et lumineux
• Salle à manger lumineuse, transformable en 3 ème chambre
• Deux belles chambres
• Salle de bains et WC séparés
• Une grande cuisine avec plusieurs rangements, aménagée et équipée avec une loggia

Les + qui font la différence :

• Cuisine rénovée, aménagée et équipée
• Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir
• Cave privative : parfait pour stockage !
• Place de parking / Box : fini les galères de stationnement
• Charges maîtrisées

En vente pour changement nouveau projet de maison, après des belles années dans cette appartement.

Opportunité à saisir !

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Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943737

Référence: 340937784581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2024

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr