Villa lumineuse et moderne

BSK Immobilier vous présente cette superbe villa familiale située à Epône, commune recherchée offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et accès rapides aux autoroutes vers Paris et la Normandie, ainsi qu'à la gare desservie par les lignes J et N permettant de rejoindre facilement Saint-Lazare et Montparnasse.

Construite en 2009 et édifiée sur 2 niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un espace salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales et d'un espace réception ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.
Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu.

Toujours à ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant apportent un véritable confort de vie, notamment pour recevoir ou vivre de plain-pied.

A l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, garantissant intimité et confort à toute la famille.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de yoga, selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850M², parfaitement entretenu et sans vis à vis. Sa piscine hors sol et ses espaces de détente invitent à partager des moments privilégiés en toute sérénité.

Les prestations se poursuivent avec un sous-sol total comprenant deux places de stationnement et de nombreux espaces de rangement.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE :

- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques.
- Vue dégagée sur la vallée.
- Jardin soigné et environnement paisible.
- De nombreux espaces de stockage et des prestations pensée pour le confort au quotidien.

Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Pour découvrir tout son potentiel et ses nombreuses surprises, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 313313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 452[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr