Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble)
Rare sur le secteur !
Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue.
Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger
• Cuisine moderne équipée ouverte
• 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing)
• Possibilité d'aménager facilement une 5ᵉ chambre
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier / buanderie
• Climatisation réversible dans tout l'appartement
EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Loggia
• Balcon exposé Sud sans vis-à-vis
• Cave
• Place de parking privative
• Vue montagne dégagée
LA COPROPRIÉTÉ
• Résidence sécurisée et fermée
• Environnement calme
• Majorité de propriétaires occupants
INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 2 200 €
Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 5117[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le secteur !
Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue.
Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger
• Cuisine moderne équipée ouverte
• 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing)
• Possibilité d'aménager facilement une 5ᵉ chambre
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier / buanderie
• Climatisation réversible dans tout l'appartement
EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Loggia
• Balcon exposé Sud sans vis-à-vis
• Cave
• Place de parking privative
• Vue montagne dégagée
LA COPROPRIÉTÉ
• Résidence sécurisée et fermée
• Environnement calme
• Majorité de propriétaires occupants
INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 2 200 €
Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 5117[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
t6 rénové 95 m² – balcon – vue montagne – climatisé – parking
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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