Maison 75 m² à Saint-Martin-Aux-Arbres

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen). La maison développe environ 75 m² habitables. Au rez-de-chaussée : • une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger • une cuisine À l'étage : • un couloir mansardé desservant • une chambre • deux chambres en enfilade • une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu'un terrain de 1 964 m². ?? Information importante : l'ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible. Cependant la maison peut-être rénovée ou possibilité d'extension ne dépassant 30% de la surface de la maison (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, et s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet authentique, dans un cadre rural préservé. Les + du bien : • environnement campagne, calme et dégagé • dépendance (grange) avec beau volume • parcelle généreuse • proximité gare de Motteville Terrain : 1 964 m² Assainissement : individuel DPE : F ? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilité Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOIST Agent commercial (Entreprise individuelle)