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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Vente studio plage nord

Name: Vente studio plage nord
SKU: 5232
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

127 000 €

20 m²

1 pièce

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EN EXCLUSIVITÉ
Dans une superbe résidence disposant d'une PISCINE et située à 350 m de la plage.
Studio situé au 1er étage disposant d'une loggia fermée de 6.80 m2 (Non comprise dans la surface carrez) exposée Nord-Ouest.
Vous disposez d'une salle d'eau avec WC, une cuisine à l'entrée et un séjour.
Local vélo avec place attitrée, laverie et parking collectif sécurisé. Vendu entièrement meublé
Clause particulière : La vente définitive devra se signer obligatoirement à partir du 1er Septembre 2026.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots à usage d'habitation : 403
Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/917473F2-5348-4D6E-864E-A8A84869FFEF
Charges annuelle de copropriété : 537.84 (Fond loi ALUR compris et eau chaude comprise selon consommation)

Référence: 5232
Bien en copropriété. Nombre de lots : 581. Charges de copropriété : 537 €.
Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 490 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr