Name: Appartement type 3 avec balcon et parking
SKU: 6622
Price: 118250 EUR
Availability: InStock

118 250 €

86 m²

3 pièces

Monnereau Immobilier

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ANGOULEME (16) - Situé à proximité du centre ville, desservi par les transports en commun et à pied des services du quartier de Sillac, appartement T3 au sein d'un immeuble en copropriété. La résidence du Jardin Vert offre un cadre agréable et arboré tout en étant en ville. Au premier étage, cet appartement nécessite quelques travaux pour réveler tout son potentiel ! Entrée avec placards, séjour lumineux, cuisine séparée, dégagement avec rangements, deux chambres, salle d'eau et wc. Son point fort : un grand balcon est accessible par plusieurs pièces. Avec sa double exposition, il permet de profiter à toutes heures de la journée de la vue sur Angoulême ! Vous achetez également une place de parking ainsi qu'une cave fermée. Résidence parfaitement entretenue. Gardien avec piscine sécurisée ! Exclusivité.

Référence: 6622
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 2946 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr