Villa exceptionnelle à Mérignac La Forêt - 210 m2 - 5 chambres - Atelier/bureau - piscine

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe villa de 210 m2, en parfait état, idéalement située à Mérignac La Forêt, à proximité immédiate de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baignent cette maison.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m2. Elle accueille un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l’espace vers l’extérieur et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine.
Un atelier/bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu’une buanderie indépendante apportant praticité et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau et un grand dressing, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de de trois chambres se partageant une salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Un vaste garage isolé vient parfaire les prestations.
Nichée dans un environnement paisible et à l’abri des regards, cette villa moderne conjugue élégance, sérénité et art de vivre.
À l’extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s’intègre au cœur d’un espace convivial, entourée d’une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager selon vos envies ou espace de jeux pour enfants.
La maison est également équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Une villa d’exception à découvrir sans tarder!