Appartement 2 pièces vendu loué - BOURGHEIM

Spécial investisseur, appartement 2 pièces d’environ 43,40 m2, situé au 2ème étage, vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Vous y trouverez une entrée accueillante dans laquelle vous avez un placard de rangement, un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec une plaque, un four, une hotte et un réfrigérateur. La partie nuit offre une belle chambre donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Vous disposerez également d’une salle de bains et d'un WC séparé.

Un parking commun est à disposition au sein de la résidence.

Le bien est vendu loué,
Loyer charges comprises : 690 euros
Loyer : 650 euros
Provisions sur charges : 40 euros
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Chauffage et eau chaude : individuel électrique par climatisation réversible
Surface : environ 43,40 m2

Montant des charges : du 01/01/2025 au 31/12/2025 : 682,84 € incluant les charges communes, électricité des communs, le syndic…

Prix de vente FAI : 113 400 euros
Honoraires charges acquéreur : 8 400 euros TTC soit 8 %
Prix net vendeur : 105 000 euros
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023
Consommation énergétique : C (139 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 443 € et 599 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnements compris).

Bien en copropriété : 26 lots dont 12 lots « principaux »
Procédure en cours. 1

Référence annonce : 10164

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr