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à Paris-13e

Villa etage t4/5 sh 81 m2 + rdch 60 m2 hab a amenager + 20 m2 remise terrain 300 m2

Name: Villa etage t4/5 sh 81 m2 + rdch 60 m2 hab a amenager + 20 m2 remise terrain 300 m2
SKU: 10749
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

— Vedene 84270 —

252 000 €

81 m² / 300 m²

4 pièces

A.E.I. IMMOBILIER

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exclusivite domaine du golf villa etage possibilite deux logements : un deja existant au 1er etage t4 sh 81 m2 + terrasse 11 m2 et un 60 m2 a amenager au rez de chaussee (second oeuvre a faire sauf fenetres et volets existant) (permis depose en cours instruction) + 20 m2 a usage de remise au nord . le tout sur un terrain de 300 m2 2 places de parking devat la terrasse au sud.
la villa comprend a l'etage : t4 termine avec terrasse 11 m2, hall d'entree 3.31 m2, sejour salon bureau 37.51 m2, cuisine amenagee equipee 5.65 m2, 3 chambres (11, 9.28 et 9.40 m2) , salle de bains avec baignoire d'angle 4.53 m2. 2 wc. grand sous-sol 78 m2 avec terrasse (2 pieces de 41 et 37 m2). ideal stockage . chauffage climation revesible dans la piece a vivre + chauffage electrique.
fenetres pvc double vitrage en haut et en bas. volets roulants manuels en haut et en bas.

Référence: 10749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr