Saint-Philippe Sophia Antipolis Studio 17 m2 en résidence étudiante Investissement sécurisé avec bail co

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio de 17 m2 constitue une belle opportunité d’investissement au sein de la pinède de Sophia Antipolis. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur étudiant dynamique.
• Studio de 17 m2 situé au dernier étage (4/4) • Résidence étudiante récente de 2012 • Copropriété de 130 lots • Chauffage et eau chaude collectifs • Stationnement en parties communes
Le bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l’exploitant de la résidence étudiante :
• Bail en cours depuis le 01/01/2023 • Durée : 9 ans
Côté investissement :
• Loyer annuel garanti : 4 460 € TTC • Charges de copropriété : 425 €/an • Charges locatives prises en charge par l’exploitant • Taxe foncière : 338 € dont 75 € de TOM
Un investissement serein et sans contrainte de gestion : l’exploitant prend tout en charge au quotidien.
Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur à forte demande locative.
Pour toute information complémentaire ou organiser un échange : [Coordonnées masquées]
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement.