Name: Quartier calme et recherché maison 125m2 environ, 3 chambres dont une de plain pied, garage, terrain 436m2.
SKU: 6346
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

124 m² / 436 m²

4 pièces

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Dans un quartier calme et recherché de Sens, cette maison d'environ 125 m2, vous accueille par une entrée vestibule, qui vous invite à un salon/séjour de 37m2 avec un accés à une véranda et sa terrasse.
Une cuisine séparée et équipée, un couloir dessert une chambre de plain pied, une salle d'eau privative et un wc séparé.
A l'étage un palier qui délivre deux grandes chambres de 17 m2 et 16 m2 avec leurs placards intégrés, une salle de bain et son wc.
Au sous-sol, deux coins cellier, une buanderie et un garage de 37 m2 environ avec porte de garage automatique.
Des huisseries sont présentes pour conserver le calme et le confort des lieux. Une chaudière à gaz de bonne facture. La taxe foncière est de 2717 €. Maison reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain arboré de 436 m2 environ, avec un portail automatique, charme du jardin au rendez-vous.
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
216 037 € hors honoraires
Honoraires de 6% à la charge acquéreurs.
Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Référence: 6346
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sens maisons à vendre sens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr