Unique a sens par son cadre historique, appartement 96 m2 de plain pied, 2 ch, terrasse, jardin, garage

Dans un quartier recherché de Sens, cet appartement de 96 m2 environ de plain-pied va vous séduire par son histoire et son aménagement intèrieur.
Unique par son cadre historique, cet appartement fut édifié en copropriété dans les années 1992/1993 autour des vestiges conservés d'une ancienne abbaye du 12ième siècle. Les anciennes baies géminées de la salle capitulaire ont été conservées, redonnant une restitution moderne des grands arcs centraux dans les chambres.
La salle voûtée du rez-de-chaussée du salon/séjour, restitue l'âme de l'ancienne sacristie de l'époque; alliant modernité et conservant le charme des lieux.
Cet appartement vous invite par une entrée spacieuse et son placard de rangement; d'un côté, il vous guide vers un couloir desservant les deux chambres de plain-pied, un wc séparé et une salle d'eau.
De l'autre côté, une cuisine séparée sur mesure de très bonne facture est présente, elle vous invite sur un salon/séjour unique par sa hauteur de plafond et la magnificence de la salle voûtée, sublimée par la lumière de toutes les fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants automatiques.
Un accés par une porte fenêtre vous amène à une terrasse à l'abri des regards, accompagnée par un store automatique, avec une vue sur le jardin arboré privatif.
Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Appartement relié au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville ; la fibre est présente et la taxe foncière est de 1922 €. Les charges de copropriétés sont de 142 €/mois.
Lot numéro 1 pour l'appartement représentant les 225/1000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales et lot 12 concernant le garage représentant les 19/1000 ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Appartement à visiter sans plus tarder.
Contacter Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les risques auxquels ce bien est exposé sont le site www.géorisques.gouv.fr