Maison 177 m² à Etzling

#ENVENTE – Etzling – Maison Individuelle – 177 m² – Terrain 9,21 ares – Terrasse 45 m² – Garage Double Située à Etzling, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2005 développe 177 m² habitables sur un terrain de 9,21 ares, offrant des volumes confortables et des prestations soignées. • Maison individuelle construite en agglo • Surface habitable de 177 m² • Terrain de 9,21 ares • Terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique • Séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur • 3 chambres dont une suite parentale • Salle de bain • 2 toilettes • Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le hall de l'étage • Chauffage électrique au sol avec thermostat • Volets roulants électriques • Cave • Garage pour 2 voitures Charges : • Consommation électrique env. 219 € / mois • Taxe foncière : 786 € Une maison parfaitement entretenue, offrant confort moderne et espace extérieur agréable, dans un secteur recherché à proximité de la frontière allemande et de Sarrebruck. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)