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Cozynergy

325 000 €

91 m²

5 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

Nos partenaires locaux

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NEYRET IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 de 92 m2, niché au 10ème étage d'une copropriété de standing (1965).
Sa position dominante vous offre un cadre de vie calme, baigné de lumière et sans aucun vis à vis
Profitez d'un grand balcon de 15 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis avec une vue imprenable.
Un séjour spacieux et chaleureux, inondé de lumière naturelle grâce à sa hauteur.
4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un dresing ou un bureau en télétravail.
Une salle de bains actuelle complétée par un point d'eau supplémentaire, facilement transformable en 2ème salle de douche selon vos envies
Situé dans le secteur très prisé de Montplaisir, vous profitez d'une vie de quartier dynamique: commerces de proximité, marchés, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble.
Une cave en sous sol incluse - Possibilité de louer une place de parking directement au sein de la résidence sécurisée.
Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN [Coordonnées masquées] ou l'agence NEYRET [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisuqes. www.géorisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 390.
Honoraires d'agence de 3.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 920 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Type 5 traversant avec vue dégagée - Quartier Montplaisir

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Type 5 traversant avec vue dégagée - Quartier Montplaisir

325 000 €