Maison 124 m² à Coubron

COUBRON – MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET CHALEUREUSE DE 124 m² Dans le centre de la commune de Coubron, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables (150 m² de surface utile) construite en 1990 et édifiée sur une parcelle de 500 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités (écoles, infrastructures sportives, commerces de 1ère nécessité et bus) Dès l’entrée, un hall généreux de plus de 7 m² annonce les beaux volumes du rez-de-chaussée. Il dessert un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse d’environ 35 m². Une verrière atelier sépare élégamment cet espace de la cuisine indépendante de près de 13 m², elle aussi prolongée par la terrasse, permettant une circulation fluide entre les pièces et l’extérieur. Ce niveau propose également un bureau de 8 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un toilette indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. Celui-ci, divisé en deux espaces, comprend une partie stationnement de plus de 17 m² et une buanderie parfaitement aménagée. À l’étage, un très grand palier de près de 12 m² dessert trois chambres : une première de plus de 15 m² avec balcon, une seconde de plus de 14 m² avec Velux® procurant un puit de lumière naturelle, et une troisième, plus compacte (un peu plus de 8 m²), idéale en chambre enfant ou bureau. S’ajoutent également un dressing pratique pour toute la famille, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un WC indépendant de belle taille. À l’avant de la maison, la parcelle permet également un stationnement privatif, très pratique au quotidien. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant accessible de la terrasse ou de l’avant de la maison, lumineux et particulièrement agréable, offrant un véritable espace de détente. Un petit cabanon abritera votre matériel de jardinage. Parmi les prestations : double vitrage PVC, cheminée, cuisine entièrement refaite en 2021, ballon d’eau chaude sanitaire changé en 2023. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. Une maison saine, lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux espaces tant intérieurs qu’extérieurs, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. - DPE : B - GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 970€ et 2 680€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NATIMMO [Coordonnées masquées] Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376