Situé au cœur de la très recherchée résidence du Cap Nérée à Agay, ce superbe appartement T2 en duplex, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie rare, entre mer et roches rouges de l’Estérel.
Développant 60,50 m² loi Carrez, ce bien séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son ouverture généreuse sur l’extérieur.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif et une terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer et un environnement verdoyant particulièrement agréable.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une mezzanine et d’une salle d’eau élégante, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux.
La résidence du Cap Nérée est reconnue pour son caractère exclusif : piscines en bord de mer, accès direct aux criques, espaces paysagers parfaitement entretenus et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre d’Agay.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un atout rare sur le secteur.
Un appartement idéal en résidence secondaire, en investissement patrimonial, ou pour profiter pleinement d’un art de vivre unique sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Développant 60,50 m² loi Carrez, ce bien séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son ouverture généreuse sur l’extérieur.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif et une terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer et un environnement verdoyant particulièrement agréable.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une mezzanine et d’une salle d’eau élégante, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux.
La résidence du Cap Nérée est reconnue pour son caractère exclusif : piscines en bord de mer, accès direct aux criques, espaces paysagers parfaitement entretenus et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre d’Agay.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un atout rare sur le secteur.
Un appartement idéal en résidence secondaire, en investissement patrimonial, ou pour profiter pleinement d’un art de vivre unique sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cap Nérée – Agay Duplex d’exception en rez-de-jardin avec vue mer
705 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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