Name: Maison proche du centre d'Aix-en-Provence
SKU: BVI0078153
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

1 395 000 €

240 m² / 1 089 m²

10 pièces

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Maison Familiale avec Piscine et Studio – Saint-Marc-Jaumegarde, Proche Aix-en-Provence
À vendre : Belle propriété provençale de 5 chambres avec piscine, studio indépendant et jardin paysager, idéalement située à Saint-Marc-Jaumegarde, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Dans un secteur résidentiel très recherché à proximité du Cours Mirabeau, cette maison provençale offre 240 m² habitables sur un terrain arboré de 1 089 m².

Espaces de Vie Lumineux & Confort Familial
Au rez-de-chaussée :

Double séjour avec cheminée, chaleureux et spacieux

Salle à manger lumineuse de type véranda, idéale pour recevoir

Cuisine équipée avec cellier

Grande buanderie fonctionnelle

À l’étage :
5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou les invités

2 salles d'eau,

Un salon TV cosy pour se détendre

Une bibliothèque ou espace bureau

Un grand studio indépendant avec salle de bain – parfait pour la location, un espace de travail ou accueillir des proches

Prestations complémentaires :
Piscine privée chauffée avec nage à contre-courant, terrasses ensoleillées

Deux caves et un atelier

Emplacement calme, à proximité des commerces, écoles et sentiers de randonnée

Ce bien rare allie charme provençal et confort moderne dans un cadre privilégié à Saint-Marc-Jaumegarde, proche d’Aix-en-Provence.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Référence: BVI0078153
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr