Name: Maison de campagne à moulis
SKU: 86783328
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

265 000 €

133 m² / 1 025 m²

4 pièces

SP IMMO

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Cuisine ~ Salle de bain ~ Rangement ~ Parquet ~ Carrelage

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À DÉCOUVRIR EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE AGENCE

Une magnifique maison de campagne avec parking privé sur les hauteurs de Moulis.
Rénovée à neuf en 2013, elle vous offrira un environnement ainsi qu'un cadre de vie calme et chaleureux.
Tout le charme est resté intact. Pierres apparentes, et colombages vous seront proposés.

Vous trouverez un magnifique séjour/cuisine menant à 2 terrasses très bien exposées, deux charmantes chambres accueillantes, une salle de douche et une buanderie/cellier.
Sur la partie inférieure de la maison vous profiterez d'un studio complètement rénové avec terrasse.
Un atelier à rénover en sous-sol, accessible par l'extérieur, vient compléter la maison.

Enfin, un jardin de 1025m2 attenant à la maison vous permettra de profiter des plus belles journées ariégeoises.

PRIX HAI: 265 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix net vendeur. (15 000€ TTC)
PRIX NET VENDEUR: 250 000€

Référence: 86783328
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 598 € - 3 514 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr