Appartement 3 pieces de 81,80 m², 2 chambres - 1 grande terrasse

A VENDRE ? APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 81,80 M² AVEC GRANDE TERRASSE ? COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 81,80 m², bénéficiant d'un véritable atout rare sur le secteur : une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une maison divisée récemment mise en copropriété, ce bien s'intègre dans un ensemble intimiste de seulement 9 lots d'habitation, garantissant calme, confort et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle des espaces. Le séjour constitue un véritable lieu de vie convivial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une ouverture agréable sur l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager, permettant de concevoir une pièce entièrement personnalisée selon vos goûts et vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple avec enfant ou encore pour créer un espace bureau dédié au télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien, assurant un confort optimal au quotidien. La terrasse de 14 m²constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle permet d'aménager un coin repas extérieur, un espace détente ou un jardin urbain, et représente un atout majeur pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. Les points forts du bien : * Appartement 3 pièces de 81,80 m² * Grande terrasse de 14 m² * Petite copropriété de 9 lots d'habitation * Environnement calme et résidentiel * Belle luminosité * Bonne distribution des espaces * Fort potentiel d'aménagement * Idéal résidence principale ou investissement locatif La copropriété dispose également de 5 places de stationnement, disponibles à l'achat au détail, ainsi que d'un local vélo sécurisé, offrant des solutions pratiques pour le quotidien. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un logement spacieux avec extérieur, dans une petite copropriété conviviale et bien organisée. Informations copropriété : * Copropriété de 15 lots dont 9 lots d'habitation * Aucune procédure en cours * Charges annuelles : 1 175 euros Un bien rare sur le marché, combinant surface confortable, grande terrasse et petite copropriété. A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *Hocine MANSERI (EI) ? Agent Commercial ? RSAC Lyon n°889751376* Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Villeurbanneettype=housenumberettypeForm=adresseetcodeInsee=69266etlon=4.898638etlat=45.772879etgo_back=%2FetpropertiesType=housenumberetadresse=17+Rue+Pierre+Voyant%2C+69100+Villeurbanne Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1175 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.