Maison familiale avec dépendances et terrain - 09300 villeneuves d'olmes

Votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet vous propose à la vente, sur la commune de Villeneuve-d’Olmes, cette maison de village mitoyenne par une face, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de deux accès distincts, l’un donnant sur la salle à manger avec cuisine et le second sur le salon. Un vaste dégagement équipé de nombreux placards intégrés dessert des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi que des toilettes séparées. Les combles sont accessibles depuis le palier par un escalier escamotable et offrent un espace de stockage supplémentaire. La vente comprend également deux granges mitoyennes entre elles et non attenantes à la maison. Chacune développe environ 50 m² au sol sur deux niveaux, représentant une surface totale d’environ 200 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : stockage, atelier, garage ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain non attenant de près de 4 000 m² complète cet ensemble. Il pourra notamment convenir à un projet de potager, de loisirs ou à l’accueil d’animaux. Construite en brique et en pierre dans les années 1960, la maison est équipée d’un double vitrage ancien avec menuiseries en bois. Le chauffage principal est assuré par une cuisinière à bois alimentant des radiateurs en fonte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’électricité ainsi que l’isolation des murs et des planchers. Les combles sont isolés avec de la laine de roche. La charpente est de construction traditionnelle en bois et la couverture est composée de plaques en fibro-ciment. Par ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien à personnaliser selon leurs besoins et leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, . Honoraires à la charge du vendeur.