Maison familiale économe en énergie avec grand jardin près de Sarlat

Située dans un hameau paisible, à seulement cinq minutes de Cénac-et-Saint-Julien et de Daglan, cette maison de trois chambres offre l’espace d’une propriété à la campagne tout en bénéficiant des équipements pratiques nécessaires à une vie confortable à l’année. Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement fonctionnel. Un vaste salon/salle à manger de 34 m² avec cheminée constitue la principale pièce de vie, tandis que la cuisine indépendante avec coin repas ouvre directement sur la terrasse exposée ouest et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec accès au jardin, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un second salon ou espace détente ouvre sur un balcon et offre une pièce supplémentaire appréciable pour les enfants, les invités ou simplement pour disposer de deux espaces de vie distincts. Un bureau aménagé dans le pigeonnier permet également de travailler ou d’étudier au calme. La maison conserve beaucoup de caractère, notamment avec ses poutres en chêne et ses parquets en châtaignier, tout en offrant le confort moderne recherché pour une résidence principale. Le double vitrage, la pompe à chaleur et le chauffage au sol contribuent à son excellent classement énergétique C, un véritable atout pour une maison ancienne. À l’extérieur, le terrain de 4 045 m², en grande partie plat, offre un bel espace pour les enfants, les animaux, les repas en plein air ou encore un potager. Il serait également possible d’y installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage de 21 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement pratique pour les vélos, outils et équipements de jardin. Malgré son environnement calme, la maison reste très pratique au quotidien. Commerces, écoles, services et restaurants sont facilement accessibles, Cénac-et-Saint-Julien et Daglan se trouvant à environ cinq minutes, et Sarlat-la-Canéda à seulement 20 minutes en voiture. La Dordogne et plusieurs des villages les plus appréciés du secteur sont également à proximité. Une maison familiale pratique et économe en énergie, offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs, avec le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Prix honoraires inclus : 307 400 € Prix honoraires exclus : 290 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur