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à Paris-12e

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à Toulouse

Vincennes – Appartement 4 pièces en duplex avec balcon – 86,4 m²

Name: Vincennes – Appartement 4 pièces en duplex avec balcon – 86,4 m²
SKU: 86794751
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

— Vincennes 94300 —

780 000 €

86 m²

4 pièces

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Situé à Vincennes, à proximité des commerces et des transports (métro ligne 1 et RER A), cet appartement de 4 pièces en duplex offre une surface de 86,4 m² et 91.66 m² au sol.

Il se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Deux caves completent ce bien.

Référence: 86794751
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr